Video - Bankastraat 27 A, Amsterdam
Video - Bankastraat 27 A, Amsterdam

Bankastraat 27 A

1094 EA, Amsterdam (Noord-Holland)

FANTASTICH LEUKE WONING! KARAKTERISTIEKE 3-KAMER BENEDENWONING MET TUIN OP POPULAIRE LOCATIE. UITBOUWEN MOGELIJK & GELEGEN OP EIGEN GROND. Heerlijke tuin van ca. 48m2, 2 slaapkamers, eigen grond en 52m2 aan woonruimte, uit te breiden naar 71m2+.

Bekijk ook de exclusieve woonvideo en website van deze heerlijke woning, zie brochure!

Bijzonderheden:
- Karakteristiek appartement
- Woonoppervlakte 52 m² (NEN2580 gemeten), uit te breiden naar +/- 71m2+!!
- Zeer centraal gelegen en in populaire stukje Indische buurt!!
- Heerlijke tuin van ca. 48m2
- Zeer goede investering: appartement met enorme potentie, zie alternatieve plattegrond.
- Optie om gebruik te maken van projectteam, inclusief aannemers, voor toevoegen uitbouw en moderniseren woning. Plug & Play!
- EIGEN GROND
- Nieuwe CV uit 2023
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage € 82,- per maand
- Energiekosten € 78,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Op een geweldige locatie in de populaire Indische buurt, bevindt zich een goed onderhouden benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin. Deze zeer functionele woning bestaat uit de woonkamer aan de voorkant, een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een vaatwasser en koel-vriescombinatie, gevolgd door een halletje dat toegang geeft aan de badkamer, de twee slaapkamers en een wasmachinekast. In de woonkamer bevindt zich een opbergkast voor handige extra opbergruimte. De achtertuin is ca. 48m2 groot voor de lekkere zomerse middagen. Voor het appartement ligt een zeer karakteristieke en rustige straat. Door de hele woning ligt een laminaatvloer. De woning verkeert in een goed onderhouden staat, maar er zou vanwege de grote potentie eventueel nu of op termijn een modernisering gewenst kunnen zijn. Makelaar J-oost heeft een projectteam samengesteld dat u daarbij zou kunnen helpen, inclusief het realiseren van de reeds extra vergunde vierkante meters aan de achterkant van het appartement.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat u nodig op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!!

Gezelligheid is om de hoek te vinden bij Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), op de Javastraat of op het Javaplein. Maar ook op 5-10 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt of onderweg Brouwerij 't IJ, maar zeker ook naast het Oosterpark Louie Louie of bijvoorbeeld de Biertuin. Kortom, heel veel keus. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Dappermarkt of vlakbij, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen. Ook is het mooie van de Indische buurt dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark.

Ten slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een nieuwe HR cv-ketel (2023). De meterkast is voorzien van 7 groepen met 2 hoofdschakelaars. De woning is voorzien van een mechanische en natuurlijke ventilatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage is € 82,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie: Eigen grond

Onderhoud:
De woning verkeert van buiten in goede staat van onderhoud en van binnen goed onderhouden en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is is niet recent gerenoveerd, wat als een kans gezien kan worden om er een gloednieuwe woning van te maken.

De grote potentie voor nu of in de toekomst:
De grote bonus! In de fotoserie zijn impressies verschaft van één uitbreidingsmogelijkheid van de woning. Momenteel is het mogelijk om tot 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen. Dit breidt de woning uit naar +/-71m2. Daarnaast ligt er reeds een gemeentelijke vergunning om de woning met 6 meter uit te breiden en een souterrain te maken voor twee slaapkamers. Dit zal de woning nóg groter maken dan 71m2. Mocht een gedeeltelijke of algehele modernisatie wenselijk zijn, dan kan Makelaar J-oost dit Plug & Play beschikbaar stellen via een projectteam. Dit team bestaat uit een Single point of contact / Project Manager, Design & Styling specialist, Uitbouwspecialist en een aannemer gespecialiseerd binnenshuis. Uiteraard naar wens samen te stellen.

Kortom, wij bieden een zeer fijne woning, goede investering en professionele assistentie bij het maken van uw droomhuis.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 82,00 per maand

Inrichting

Gestoffeerd

Bouw
Object type
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
198 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
D
Energielabel registratie
10-08-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 10-08-2025

Stroomverbruik per jaar

1583 kWh

Bankastraat 27 A, Amsterdam

Gasverbruik per jaar

536 m³

Bankastraat 27 A, Amsterdam

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

WOZ waarderapport

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Amsterdam met postcode 1094

Totaal aantal inwoners
12530 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Amsterdam met postcode 1094

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
44%
45 tot 65 jaar
21%
65 en ouder
10%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1094

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
22%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1094

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Amsterdam met postcode 1094

Woningen voor 1945
56%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
0%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
18%

Woningen in Amsterdam met postcode 1094

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam met postcode 1094

Gemiddelde WOZ waarde
€ 372.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Amsterdam met postcode 1094

Adressen per km²
8206
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1094
Kaart gemeente amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Eerste Atjehstraat 10 A

1094 KL, Amsterdam

Onze nieuwste beoordelingen

  • Lambert Russo

    Google reviews

    We kregen Joost aanbevolen van een zeer tevreden buurman en hij heeft ons ook fantastisch geholpen. De persoonlijke aanpak van Joost werkt e...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Renee Terpstra

    Google reviews

    Joost heeft ons geholpen met een hele specifieke zoektocht, waarvan wij dachten dat het wel even zou gaan duren. Dankzij zijn advies en expe...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Sathyan Murugan

    Google reviews

    Joost came to us recommended by several of my colleagues, and we are so happy and grateful to have had Joost handle the sale of our house in...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

Bankastraat 27 A, Amsterdam

€ 425.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

Reviews Makelaar J-OOST