Bankastraat 27 A, Amsterdam

FANTASTICH LEUKE WONING! KARAKTERISTIEKE 3-KAMER BENEDENWONING MET TUIN OP POPULAIRE LOCATIE. UITBOUWEN MOGELIJK & GELEGEN OP EIGEN GROND. Heerlijke tuin van ca. 48m2, 2 slaapkamers, eigen grond en 52m2 aan woonruimte, uit te breiden naar 71m2+.

Bekijk ook de exclusieve woonvideo en website van deze heerlijke woning, zie brochure!

Bijzonderheden:
- Karakteristiek appartement
- Woonoppervlakte 52 m² (NEN2580 gemeten), uit te breiden naar +/- 71m2+!!
- Zeer centraal gelegen en in populaire stukje Indische buurt!!
- Heerlijke tuin van ca. 48m2
- Zeer goede investering: appartement met enorme potentie, zie alternatieve plattegrond.
- Optie om gebruik te maken van projectteam, inclusief aannemers, voor toevoegen uitbouw en moderniseren woning. Plug & Play!
- EIGEN GROND
- Nieuwe CV uit 2023
- Actieve en gezonde VvE
- Servicebijdrage € 82,- per maand
- Energiekosten € 78,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Op een geweldige locatie in de populaire Indische buurt, bevindt zich een goed onderhouden benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin. Deze zeer functionele woning bestaat uit de woonkamer aan de voorkant, een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een vaatwasser en koel-vriescombinatie, gevolgd door een halletje dat toegang geeft aan de badkamer, de twee slaapkamers en een wasmachinekast. In de woonkamer bevindt zich een opbergkast voor handige extra opbergruimte. De achtertuin is ca. 48m2 groot voor de lekkere zomerse middagen. Voor het appartement ligt een zeer karakteristieke en rustige straat. Door de hele woning ligt een laminaatvloer. De woning verkeert in een goed onderhouden staat, maar er zou vanwege de grote potentie eventueel nu of op termijn een modernisering gewenst kunnen zijn. Makelaar J-oost heeft een projectteam samengesteld dat u daarbij zou kunnen helpen, inclusief het realiseren van de reeds extra vergunde vierkante meters aan de achterkant van het appartement.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat u nodig op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!!

Gezelligheid is om de hoek te vinden bij Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), op de Javastraat of op het Javaplein. Maar ook op 5-10 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt of onderweg Brouwerij 't IJ, maar zeker ook naast het Oosterpark Louie Louie of bijvoorbeeld de Biertuin. Kortom, heel veel keus. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Dappermarkt of vlakbij, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen. Ook is het mooie van de Indische buurt dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark.

Ten slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een nieuwe HR cv-ketel (2023). De meterkast is voorzien van 7 groepen met 2 hoofdschakelaars. De woning is voorzien van een mechanische en natuurlijke ventilatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicebijdrage is € 82,- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Eigendomssituatie: Eigen grond

Onderhoud:
De woning verkeert van buiten in goede staat van onderhoud en van binnen goed onderhouden en kan desgewenst zo worden betrokken. Het appartement is is niet recent gerenoveerd, wat als een kans gezien kan worden om er een gloednieuwe woning van te maken.

De grote potentie voor nu of in de toekomst:
De grote bonus! In de fotoserie zijn impressies verschaft van één uitbreidingsmogelijkheid van de woning. Momenteel is het mogelijk om tot 4 meter vergunningsvrij uit te bouwen. Dit breidt de woning uit naar +/-71m2. Daarnaast ligt er reeds een gemeentelijke vergunning om de woning met 6 meter uit te breiden en een souterrain te maken voor twee slaapkamers. Dit zal de woning nóg groter maken dan 71m2. Mocht een gedeeltelijke of algehele modernisatie wenselijk zijn, dan kan Makelaar J-oost dit Plug & Play beschikbaar stellen via een projectteam. Dit team bestaat uit een Single point of contact / Project Manager, Design & Styling specialist, Uitbouwspecialist en een aannemer gespecialiseerd binnenshuis. Uiteraard naar wens samen te stellen.

Kortom, wij bieden een zeer fijne woning, goede investering en professionele assistentie bij het maken van uw droomhuis.